# Mini hotel s bazénom na predaj v Šajane na Zakarpatsku

Fungujúci mini hotel s bazénom v Šajane: 866 m² na pozemku 1 800 m², 11 apartmánov, vlastný web s priamymi rezerváciami. Cena 1 150 000 USD alebo 1 000 000 EUR dohodou.

- Cena: 1 150 000 USD / 1 000 000 EUR
- Adresa: ul. Kotedžna 10, obec Šajan, okres Chust, Zakarpatská oblasť
- Budova: 866 m², 3 podlažia
- Pozemok: Pozemok 1 800 m² (0,18 ha)
- Bazén: Vonkajší, hĺbka 1,5 m, sezóna od konca apríla do septembra alebo októbra
- Ubytovacia kapacita: 11 apartmánov (N1–N11) podľa rezervačného registra areálu: 25 až 60 m², 2 – 5 hostí, spolu až 45 lôžok.
- Kontakt: +38 050 414 13 07, vitalyiegorov@gmail.com
- GPS: 48.0594, 23.3461

## Odpovede ešte pred rozhovorom

### Aká je cena a je možná dohoda?
Cena je 1 150 000 USD alebo 1 000 000 EUR a zahŕňa fungujúci podnik spolu s budovou, pozemkom a webom. Je verejná a dohodou.

### Kde sa objekt nachádza?
ul. Kotedžna 10, obec Šajan, okres Chust, Zakarpatská oblasť, v centre obce, 18 km od mesta Chust. K prameňu minerálnej vody to je 5 minút pešo.

### Koľko izieb má areál?
Podľa rezervačného registra areálu ide o 11 apartmánov (N1–N11) s plochou 25 až 60 m², spolu až 45 lôžok. Inzeráty uvádzajú rôzne čísla (6, 12, 13, 15), pretože jednotky počítajú odlišne. Presné členenie potvrdíme pri obhliadke.

### Ide o fungujúci podnik?
Áno. Areál prijíma hostí, má hodnotenie 4,5 z 5 podľa 103 recenzií na Googli a viacjazyčný web s priamymi rezerváciami a stabilnou organickou návštevnosťou, ktorý je súčasťou predaja.

### Môžem získať finančné údaje?
Tržby, obsadenosť a výkaz ziskov a strát poskytujeme kvalifikovaným záujemcom na požiadanie. Napíšte alebo zavolajte nám a dohodneme sa na forme.

### Čo je súčasťou predaja?
Budova s úžitkovou plochou 866 m², pozemok 1 800 m² (0,18 ha), apartmány, bazén, altánok, detské ihrisko, parkovisko, kamerový systém, záložné napájanie a web s priamymi rezerváciami. Nábytok, vybavenie, značka a účty sa dohodnú osobitne.

### Môže areál kúpiť cudzinec?
Podľa advokátskej kancelárie Kinstellar (15. 1. 2026) môžu cudzinci a zahraničné spoločnosti vlastniť pozemky nepoľnohospodárskeho určenia. Druh pozemku a údaje z katastra potvrdíme na požiadanie. Nejde o právne poradenstvo.

### Aké vojnové riziká sú v regióne?
V roku 2025 zaznamenali na Zakarpatsku 103 leteckých poplachov, najmenej spomedzi všetkých oblastí (Fakty ICTV, 24. 11. 2025). Je to najnižšia expozícia, no nie záruka bezpečia: 13. 5. 2026 región zasiahol najväčší útok dronov od roku 2022 (Ukrinform).

### Ako si dohodnem obhliadku?
Napíšte nám cez Viber, WhatsApp alebo Telegram, e-mailom, alebo zavolajte. Obhliadka je možná po dohode.

---
- Українська: https://shayan-hotel-for-sale.com/ua
- English: https://shayan-hotel-for-sale.com/en
- Deutsch: https://shayan-hotel-for-sale.com/de
- Magyar: https://shayan-hotel-for-sale.com/hu
- Slovenčina: https://shayan-hotel-for-sale.com/sk