# Продаж міні-готелю з басейном у Шаяні, Закарпаття

Діючий міні-готель з басейном у Шаяні: 866 м² на 18 сотках землі, 11 апартаментів, власний сайт прямих бронювань. Ціна 1 150 000 USD або 1 000 000 EUR, договірна.

- Ціна: 1 150 000 USD / 1 000 000 EUR
- Адреса: вул. Котеджна 10, с. Шаян, Хустський р-н, Закарпатська обл.
- Будівля: 866 м², 3 поверхи
- Земля: 18 соток (0,18 га)
- Басейн: Відкритий, глибина 1,5 м, сезон від кінця квітня до вересня чи жовтня
- Номерний фонд: 11 апартаментів (N1–N11) за реєстром бронювань садиби: від 25 до 60 м², по 2–5 гостей, разом до 45 місць.
- Контакти: +38 050 414 13 07, vitalyiegorov@gmail.com
- GPS: 48.0594, 23.3461

## Відповіді до розмови

### Яка ціна і чи вона договірна?
Ціна становить 1 150 000 USD або 1 000 000 EUR: це ціна за діючий бізнес разом із будівлею, землею та сайтом. Вона публічна й договірна.

### Де розташований об'єкт?
Вул. Котеджна 10, с. Шаян, Хустський район, Закарпатська область, у центрі села, за 18 км від Хуста. Бювет мінеральної води за 5 хвилин пішки.

### Скільки в садибі номерів?
За реєстром бронювань садиби це 11 апартаментів (N1–N11) від 25 до 60 м², разом до 45 місць. В оголошеннях цифри різні (6, 12, 13, 15), бо приміщення рахують по-різному. Точну розкладку підтверджуємо під час перегляду.

### Це діючий бізнес?
Так. Садиба приймає гостей, має оцінку 4,5 з 5 за 103 відгуками Google та багатомовний сайт прямих бронювань зі стабільним органічним трафіком, який входить у продаж.

### Чи можна отримати фінансові показники?
Виручка, завантаженість і P&L надаються кваліфікованим покупцям за запитом. Напишіть або зателефонуйте, і ми обговоримо формат.

### Що входить у продаж?
Будівля 866 м², земельна ділянка 18 соток, апартаменти, басейн, альтанка, дитячий майданчик, паркінг, відеонагляд, резервне живлення та сайт прямих бронювань. Склад меблів, обладнання, бренду й акаунтів узгоджується окремо.

### Чи може іноземець купити садибу?
За даними юридичної фірми Kinstellar (15.01.2026), іноземці й іноземні компанії можуть володіти землею несільськогосподарського призначення. Категорію землі та кадастровий статус ділянки підтверджуємо за запитом. Це не юридична консультація.

### Які воєнні ризики в регіоні?
У 2025 році на Закарпатті було 103 повітряні тривоги, найменше серед областей (Факти ICTV, 24.11.2025). Це найнижча експозиція, але не безпека: 13.05.2026 регіон зазнав найбільшої атаки дронів із 2022 року (Укрінформ).

### Як організувати перегляд?
Напишіть у Viber, WhatsApp чи Telegram, на пошту або зателефонуйте. Перегляд проводиться за попередньою домовленістю.

---
- Українська: https://shayan-hotel-for-sale.com/ua
- English: https://shayan-hotel-for-sale.com/en
- Deutsch: https://shayan-hotel-for-sale.com/de
- Magyar: https://shayan-hotel-for-sale.com/hu
- Slovenčina: https://shayan-hotel-for-sale.com/sk